Le guide du déménageur



Déménager à Nice

Vous serez bientôt l'heureux résident de la ville de Nice, perle de la Côte d'Azur et 5ème métropole de France par le nombre d’habitants. Cité millénaire qui fut longtemps italienne, Nice brille de mille facettes que sa richesse culturelle et historique fait rayonner dans le monde entier. Voici quelques informations essentielles pour préparer et réussir votre déménagement à Nice. 

Nice, capitale de la Côte d'Azur 

Ancien bastion gréco-romain, aujourd'hui ville frontière, Nice fut longtemps italienne et n'intégra le giron de la France qu'en 1860. Son histoire mouvementée lui donne cette particularité qui fait d'elle le point de confluence entre les cultures provençale et piémontaise. Située entre mer et montagnes, la capitale azuréenne est bordée par la baie des Anges et offre des paysages très variés magnifiés par une lumière unique, si chère aux artistes locaux ou d'ailleurs. Matisse y vécut l'essentiel de sa vie, Chagall y habitat de nombreuses années, ainsi qu'Auguste Renoir. 

La Promenade des Anglais, symbole de la ville, la place Masséna, le cours Saleya, le Vieux Nice, les somptueux palais et villas de la Belle Epoque, mais aussi le patrimoine naturel dont les plages et l'arrière-pays, la multitude de musées et la richesse du terroir font de Nice une destination exceptionnelle à découvrir, également à vivre. Les retraités la plébiscitent depuis fort longtemps : un tiers de la population niçoise a plus de 65 ans. 

Nice en chiffre

346 423 Habitants
Une des villes la plus ensoleiller d'Europe

4,5 Millions
Le nombre de touristes en 2018

Nice et tourisme : un mariage d'amour et de raison 

Nice est le centre de la métropole Nice Côte d'Azur qui rassemble 49 communes et compte plus de 500 000 habitants. Deuxième capacité hôtelière après Paris, elle accueille chaque année plus de 4 millions de touristes, possède le troisième aéroport de France après les deux aéroports parisiens et un complexe des congrès (Acropolis) parmi les meilleurs au monde. Caractérisée par une forte tertiarisation, l'économie se nourrit de ce tourisme d'affaires et d'agrément depuis l'essor de la French Riviera au début du XXème siècle. 40 % de la population niçoise exercent une activité directe ou indirecte dans le tourisme dont 20 % de ce segment sont occupés par le tourisme d'affaires. 85 % des actifs sont employés dans le secteur tertiaire (services, commerces, administration, assurances, banques). Comme la plupart des villes du sud de la France, Nice n'a pas participé à la révolution industrielle et l'on ne peut que s'en réjouir aujourd'hui. 

Nice et ses prix

4 090 €
Le prix moyen du m² en mars 2019

29,23 %
Le montant de la taxe d'habitation annuel en 2019

Nice : un immobilier à géométrie variable 

Aucune ville ne peut se targuer d'offrir une unité urbanistique, Nice la première, qui se divise en une quarantaine de quartiers fort différents les uns des autres, déployés autour de la ville originelle sertie de ses remparts. Depuis 2002, les prix immobiliers au m² sur Nice ont doublé. Situés en bord de mer, les quartiers de Gambetta et du Carré d'Or sont les plus chers avec un prix du mètre carré qui peut frôler, voire excéder les 10 000€/m². Avec une vue sur la ville et la mer, Mont Boron draine avant tout une clientèle étrangère fortunée qui achète appartements, villas ou hôtels particuliers entre 4 500€ et 15 000€/m². 

Avec un ticket d'entrée à 5 000€/m², le Port est devenu le quartier branché qui monte, attirant les bobos pour son atmosphère authentique de village. Les prix s'envolent si l'on veut profiter d'une vue sur l'eau (plus de 10 000€ du m²). Autre secteur en plein essor, celui de Nice Nord (Malaussena, Libération, Borriglione, Saint-Sylvestre, Cessole, Gorbella, Chambrun) : le tramway lui a redonné un regain d'intérêt, il est désormais de plus en plus courtisé par les actifs niçois, car les prix des appartements se situent encore entre 3 000€ et 4 000€ le m². Ce vaste quartier de Nice Nord possède tous les attributs qui font de l'achat d'un bien immobilier un excellent placement pour investir ou vivre. 

Prisés des familles, les quartiers ouest (Fabron, La Lanterne, Napoléon III et la Corniche Fleurie) comptent beaucoup de résidences de grand standing et offrent aussi la possibilité de trouver des maisons individuelles ou jumelées pour divers budgets. Le secteur le moins cher dans cette zone affiche un mètre carré ancien autour de 3 000€. Les loyers varient eux aussi selon la localisation : entre 15€/ m² et 21€/ m². 

En 2018, plus de 40 000 personnes ont déménagé à Nice, dont plus de 9 000 venant d'une autre région ou de l'étranger. 

Nice et ses transports

Tramway
2 lignes parcourent la ville

Bus
Une centaine de ligne sur tout Nice

Nice pratique 

En parallèle d'un secteur touristique de grande ampleur, Nice est à la pointe dans les activités novatrices (micro-électronique, réseaux de télécommunications, génie logiciel, spatial, aéronautique, biotechnologie, agrochimie, énergies renouvelables, traitement des déchets). Reconnu au niveau international, le pôle de recherche et d'enseignement supérieur de Nice-Sophia-Antipolis est un vivier pour les entreprises niçoises qui peuvent s'appuyer sur ce vaste réseau de compétences pour développer des filières d'excellence. L'université accueille près de 30 000 étudiants dont 20% d'étrangers. Avant d'entrer en études supérieures, les enfants passent par les cases école maternelle, école primaire, collège et lycée, au total 234 établissements qui font partie de l'Académie de Nice, qui dépend de la zone B. 

Grâce aux transports en commun, chaque quartier éloigné est relié rapidement au centre-ville et aux plages. Au réseau de bus, dense et étendu, la ville a ajouté en 2007 une ligne de tramway qui a permis de désengorger les grands axes. Une seconde ligne de tramway doit être opérationnelle courant 2019. La Carte Azur est un abonnement unique pour circuler librement en bus et en tramway dans les Alpes-Maritimes et en Principauté de Monaco. Les 28 autres villes de l'aire urbaine sont rejointes rapidement par la ligne de TER et les plus courageux peuvent muscler leurs mollets avec Vélobleu, un système de location de vélos en libre-service. Ville de bord de mer, Nice a aussi un port (Port Lympia) qui assure les liaisons avec la Corse et la Sardaigne. 

La vie à Nice

2 449
Le nombre de bars et restaurant à Nice

25
Le nombre de musées, théâtres et cinémas

Préparer votre déménagement à Nice 

Vous avez choisi la sécurité en faisant appel à des déménageurs professionnels. L'accès à Nice par la route se fait via l'autoroute A8 et les départementales 6007 et 6098. L'entreprise qui va gérer votre déménagement devra faire une demande de stationnement provisoire auprès de la mairie de Nice au moins une semaine avant le jour J. Si vous avez loué un véhicule pour le transport de vos biens, à vous de vous occuper de cette démarche en contactant le service de réservation de stationnement de la Police Municipale basé 114 rue Renoir (Villa Arcadie, bureaux 402 et 403). Pour toute demande ou précision, ce service est joignable au 04.97.13.22.86 ou 04.97.13.47.28 ou par courriel (panneaux@ville-nice.fr). Vous devrez disposer de manière lisible une copie de l'arrêté municipal derrière le pare-brise du véhicule. 

Les démarches administratives pour s'installer à Nice 

Pour devenir niçois, il vous faudra accomplir quelques contraintes administratives indispensables, voire obligatoires : 

1. Faites suivre votre courrier en vous adressant à La Poste.

2. Remplissez une déclaration obligatoire de changement de coordonnées.

3. Informez les fournisseurs d'eau, d'électricité et de gaz de votre changement d'adresse. 

4. Signalez votre nouvelle adresse dans un délai d'un mois pour recevoir la vignette à coller sur votre carte grise (procédure obligatoire depuis 2009) 

5. Inscrivez-vous sur la liste électorale en mairie principale ou dans une des mairies annexes de la ville de Nice, soit sur place, au Service des Élections (4, rue Ribotti) ou en ligne depuis votre compte service-public.fr 

6. Demandez une carte de stationnement résidentiel sur le site de la mairie.

7. Inscrivez vos enfants à l'école à la Direction de l'Éducation (inscriptionscolaire@ville-nice.fr) ou en ligne jusqu'au 6 mai (Guichet Nice Facile). Pour mémoire, l'instruction devient obligatoire dès l'âge de 3 ans à compter de la rentrée 2019. 

« Nissa la bella » vous tend les bras. Été à rallonge, hiver clément, arrière-saison paradisiaque, le climat méditerranéen dont jouit la ville est sans doute une des bonnes raisons qui motivent votre installation. Territoire d'entrepreneurs, la cité phare de la Côte d'Azur vous promet une qualité de vie hors-pair, portée par une offre culturelle et sportive d'une infinie richesse. A vous d'entamer cette nouvelle page sous les meilleurs auspices en confiant votre déménagement à des professionnels. 

C’EST DÉCIDÉ , JE DÉMÉNAGE !