Le guide du déménageur



Déménager à Paris

Vous serez bientôt l'heureux résident de Paris. Abonnée aux superlatifs, la capitale de la France est la plus chère du pays, et même du monde, ex-æquo avec Singapore et Hong Kong si l'on en croît une récente étude du Journal The Economist*. Coût de la vie, immobilier, la Ville Lumière se mérite ! Pour "compenser", Paris met en avant un patrimoine et une offre culturelle uniques au monde. Voici quelques conseils pratiques pour réussir votre déménagement et votre emménagement dans la métropole parisienne. 

Paris est une fête 

La petite Lutèce est devenue en deux millénaires une des plus belles cités du monde, d'aucuns diront la plus belle et on peinerait sans doute à les contredire. Une des première ville touristique au monde, Paris offre des monuments d'une valeur patrimoniale exceptionnelle : la cathédrale Notre-Dame, première "attraction" européenne dont la construction débuta en 1163 ; la basilique du Sacré-Cœur qui embrasse la métropole ; la Sainte-Chapelle sur l'Île de la Cité, édifiée pour accueillir des reliques de la Passion ; la Tour Eiffel, le totem de Paris ; le Musée du Louvre, le plus visité au monde, qui bat chaque année son propre record ; l'Arc de Triomphe, le Centre Pompidou, le Grand Palais, le Musée d'Orsay, les Invalides ou encore le Jardin des Plantes pour ne citer que les plus fréquentés. En 2017, les sites culturels parisiens ont accueilli plus de 70 millions de visiteurs. De l'Île Saint Louis au Pont Neuf, du Louvre jusqu'à la Tour Eiffel, de la Place de la Concorde au Grand et au Petit Palais, Paris défile son histoire et son évolution depuis la Seine. Ce périmètre est inscrit au Patrimoine mondial de l'Unesco. 

Celle qui est sans doute la cité la plus fantasmée à travers la planète est la ville française qui compte le plus grand nombre de bâtiments protégés (plus de 1 800). Avec plus de 200 salles qui représentent plus de 300 spectacles par semaine, Paris est la capitale mondiale du théâtre. Elle est aussi la première en matière d'expos photos. Il est un domaine où Paris se fait griller la priorité : la gastronomie ! N'en déplaise aux plus chauvins, Paris n'est que troisième après Tokyo et Kyoto quant au nombre de restaurants étoilés Michelin (113 contre 304 pour la capitale nippone) Enviée, admirée, chantée, vénérée, Paris rayonne sur la scène culturelle et artistique depuis des siècles et continue d'être un objet de désir à l'heure de la mondialisation. La capitale française n'est jumelée qu'avec une seule autre ville, Rome, elle même jumelée uniquement avec Paris : "Seule Paris est digne de Rome, seule Rome est digne de Paris", tel est le slogan de leur jumelage exclusif. 

Paris en chiffre

2,141 Millions
Ville avec le plus d’habitant en France

35 Millions
Le nombre de touristes en 2018

Île de France : première région économique européenne 

L'Île-de-France est la première région industrielle française avec 450.000 emplois et le premier bassin d'emploi européen. Elle concentre un tiers du PIB national sur 2 % du territoire français, et près de 4,5 % du PIB européen devant le Grand Londres et la Lombardie. Plus de 800 000 entreprises de toutes tailles sont basées en région parisienne, en majorité des PME de moins de 10 salariés qui forment un tissu aux richesses considérables. La région rassemble aussi une forte densité d'entreprises technologiques, des pôles de compétitivité de réputation internationale et une des plus fortes concentrations scientifiques et technologiques en Europe. Sur le marché mondial, Paris est au 1er rang en termes de nombre de salons et de visiteurs, et au 5e rang en termes de nombre d’exposants. Le « Paris Convention Centre » est le plus grand centre de congrès européen avec 72.000 m² de surface et une capacité d'accueil de 35.000 personnes. 

C'est pour veiller à ce que le développement territorial de l'Île-de-France soit le plus équilibré possible qu'est né le fabuleux projet du Grand Paris, projet hors norme à l'échelle européenne comme mondiale qui va révolutionner la vie des Parisiens et des Franciliens. A l'horizon 2030, l'Île-de-France comptera plus de 13 millions d'habitants. Le Grand Paris Express, le futur métro qui sera bien plus qu'un réseau de transport, sort le grand jeu : 

• 200 km de lignes automatiques, soit autant que le métro actuel 
• 68 gares 
• Des dizaines de projets urbains 
• De nouveaux quartiers associant logements, commerces, bureaux et équipements 

Ce vaste réseau permettra de relier entre eux les territoires du Grand Paris et à la capitale intra-muros. Il sera plus simple de se rendre d'un point à l'autre de l'ÎdF sans passer par Paris, mais aussi de rejoindre plus rapidement le cœur de la ville depuis sa périphérie. Last but not least, le Grand Paris Express devrait désengorger la capitale, fluidifier le trafic et contribuer à rendre la métropole plus propre. 
L'accès à l'emploi, à la formation, à la culture et aux loisirs sera facilité pour tous. La perspective de ces changements profonds a déjà un impact sur l'immobilier. 

Paris et ses prix

9810€
Le prix moyen du m² en mars 2019

13,38%
Le montant de la taxe d'habitation annuel en 2019

Immobilier parisien : toujours plus haut ! 

En 2018, Paris a fait son entrée dans le top 5 des destinations les plus recherchées par la clientèle fortunée. Sur le seul critère du prix, Londres reste la plus chère, Paris se classant 9ème avec un prix du mètre carré autour de 10 000€ dont 6 arrondissements à plus de 11 000€ (+7 % en un an). A l'échelle hexagonale, la capitale française est bien évidemment la plus onéreuse pour se loger, quatre fois plus chère que le reste de la France. En 10 ans, les prix des appartements ont fait un bond de plus de 50 %. Et ce n'est pas fini. L'effet du Grand Paris est déjà notable sur les prix immobiliers. Son avènement va progressivement réduire les écarts de prix entre ses communes et la partie la plus proche de l'arrondissement dont elles sont limitrophes. Issy-les-Moulineaux bat tous les records avec des prix en hausse de 19 % (8 621€/ m²), Saint-Denis enregistre +18 % (5 321€/ m²), et globalement toutes les villes de la petite couronne voient leurs prix flamber. 
A Paris, les 3è, 9è et 10è arrondissements affichent la plus forte hausse de la décennie avec +70 % (autour de 10 000€/ m² !) : centraux mais encore populaires il y a peu, ils attirent une nouvelle génération de ménages relativement aisés. Pour gagner quelques mètres carrés, il faut se reporter vers les 18è, 19è et 20è arrondissements, même si les prix ont grimpé de plus de 60 % en dix ans. Devenue trop chère, Paris intra-muros se vide. En cinq ans, la ville aurait perdu 60 000 habitants (Insee). Et ce ne sont pas les prix des loyers qui contribuent à inverser la tendance : entre 27€ et 37€ le prix de location au m². 

En 2018, 282 140 personnes ont emménagé à Paris, 48 852 venaient de la région Île-de-France, 53 622 d'une autre région, 1 305 des départements d'outre mer et 33 422 de l'étranger. 

Paris et ses transports

Métro
16 lignes desservant toute la ville

RER
5 lignes traversent la région parisienne

Tramway
9 lignes parcourent la ville

Bus
Plusieurs centaines de lignes sur tout Paris

Trains
6 gares ferroviaires pour relier la France

Paris pratique 

Première en 2017 des meilleures villes étudiantes en Europe, Paris s'est faite devancer par Londres en 2018 qui domine par ailleurs le classement mondial. Paris se classe 2ème à l'échelle internationale avec 5 universités parmi les 200 meilleures au monde (Ecole Polytechnique, Paris Sciences et Lettres, Paris-Sorbonne, Paris-Sud, Pierre et Marie Curie). 40 % des chercheurs du pays exercent en région parisienne, une école d'ingénieurs sur quatre est francilienne, une école de commerce sur cinq. Paris et sa banlieue comptent 17 universités soit 23 % des pôles français. Certains établissements ont acquis depuis des siècles une renommée internationale comme la Sorbonne dont les locaux les plus anciens remontent à 1253. Au total se sont quelque 655 000 étudiants français et étrangers qui fréquentent les établissements d'enseignement supérieur à Paris et en ÎdF. Avant le cursus universitaire, les enfants intègrent une des 1 153 écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) de l'Académie de Paris. Les inscriptions se font en mairie d'arrondissement au plus tard en février de l’année de rentrée scolaire, et sont possibles tout au long de l'année en cas de déménagement. Vous trouverez toutes les informations scolaires et étudiantes sur le site de la mairie de Paris

Pour vous déplacer, un maillage dense de transports en commun couvre tout le territoire de la métropole parisienne. Le réseau Île-de-France Mobilités (ex-Stif) comprend le bus, le métro, le tramway et le RER. Le Pass Navigo vous permet d'accéder à tout le réseau francilien, également de charger différents abonnements vélos en libre service tel que Vélib' à Paris. Avec plus de 700 km de pistes cyclables et plus de 1 400 stations, le réseau Vélib' est le plus dense d'Europe. C’est peu dire que la voiture n’est pas aimée. Le boulevard périphérique qui ceinture Paris est l'autoroute la plus fréquentée d'Europe et une des plus embouteillées. A l'intérieur de ce périmètre, le stationnement est souvent bien difficile et payant partout. Les habitants ayant leur résidence principale à Paris peuvent demander leur carte virtuelle de stationnement

La vie à Paris

22 000
Le nombre de bars et restaurant à Paris

300
Le nombre de musées, théâtres et cinémas

Préparer votre déménagement à Paris 

Déménager à Paris n'est pas plus compliqué que déménager ailleurs, même si le trafic intra-muros peut inquiéter. Si vous avez confié l'opération à des déménageurs professionnels, ils auront au préalable fait une demande de stationnement provisoire auprès de la mairie de l'arrondissement ou directement sur le site teleservices2.paris.fr/demenagements. Ce service en ligne est également accessible aux particuliers qui déménagent seuls. La demande d'autorisation doit être faite au moins 2 semaines avant le jour J. L’autorisation qui vous sera envoyée par courriel devra être imprimée par vos soins et affichée ensuite derrière le pare-brise des véhicules utilisés. Sachez qu'à compter de juillet 2019, toute demande de stationnement pour les véhicules de déménagement, utilitaires ou poids lourds, sera payante dans la capitale. Ce coût devra être intégré dans votre devis déménagement (entre 27€ et 60€ selon la taille du véhicule). Il est regrettable que cette nouvelle taxe ne soit pas accompagnée de l'installation de panneaux de réservation garantissant la disponibilité de la place de stationnement aux horaires demandés. 

Les démarches administratives pour s'installer à Paris 

A Paris ou ailleurs, un déménagement s'accompagne de démarches administratives dont certaines sont obligatoires : 

1. Faites suivre votre courrier depuis le site de La Poste

2. Informez simultanément en ligne les organismes publics et privés de votre changement de coordonnées.

3. Déclarez votre changement d'adresse dans un délai d'un mois pour modifier votre carte grise sur le site du gouvernement.

4. Faites votre demande d'inscription sur les listes électorales à la mairie de votre arrondissement, par internet ou par courriel postal en recherchant votre mairie dans liste des 20 arrondissements

Heureux nouvel arrivant à Paris, vous voilà porté par un enthousiasme contagieux face à une offre culturelle sans équivalent. "Être parisien, ce n'est pas être né à Paris, c'est y renaître." Faites vôtre cette belle citation de Sacha Guitry et donnez à cette renaissance toutes ses chances en faisant appel aux mains expertes de déménageurs professionnels. 

*Source : The Economist

C’EST DÉCIDÉ , JE DÉMÉNAGE !